“金九”好戏来了!珠海近20盘“共舞”10地“待嫁”!-乐富

科技新闻 2020-01-16107未知admin

  回顾珠海8月楼市,土拍熄火、扎堆降价、网签继续下滑.....几乎处处不尽人意。

  尽管8月的珠海楼市表现冷淡,但小易看到了另外一面:据不完全统计,8月共抛出63张预售证、合计超8000套源得到销许,另外共25盘、合计3979套源公布备案价!

  可见,8月为下半年储蓄了大能量,如今楼市传统旺季“金九”已悄然杀到,各大蠢蠢欲动!

  据网易产珠海站不完全统计,未来共有39个项目推新入市,包括10个纯新盘将亮相珠海、29个已有推新计划的项目。

  可见,新香洲、老香洲、前山、南湾、唐家湾、保十琴、金湾、斗门等区域均有项目将在“金九”推新入市,下面小易从中挑选了部分项目,简单介绍一下。

  日前,位于新香洲上冲地段的绿景喜悦荟已公布1栋备案价,34198.99元/㎡,单价最高36774.23元/㎡,最低31152.46元/㎡。

  据了解,绿景喜悦荟预计9月中旬,首推95-120㎡三至四,仅24700元/㎡起。

  要知道,新香洲库存早已“告急”,目前仅御景龙湖、尚东领御两个老盘在售,且单价都在3万以上。

  而绿景喜悦荟,更是在这稀缺地段,放出久违的“2”字头的单价。这一波操作,加上绿景的头街、乐富200米高城市综合体的性质,想必已吊住了许多购者的“胃口”,届时开卖会遭疯抢吗?值得期待!

  无独有偶,同为新香洲上冲地段的乐富里,在今年5月底已公布最新备案价,34998元/㎡,单价最高37709元/㎡,最低31069元/㎡。

  据了解,乐富里预推2栋73-98㎡二至三,已经启动认筹环节,并将于9月中下旬,预计35000元/㎡。

  值得关注的是,乐富里与绿景喜悦荟,仅一之隔,而二者备案价相近、节点相似,贴身肉博,大家认为谁会更胜一筹?

  铭泰城市广场位处紫荆西侧、华发健身广场北,作为老香洲的旧改项目,该项目将打造16万㎡、180米高的城市新标,备受关注。

  据了解,铭泰城市广场预推53-72㎡Loft,预计30000元/㎡。目前铭泰城市广场已拿到预售证,本月或将入市。

  而据其文章显示,该项目上周末已进入认筹阶段,交5万认筹金即可享受额外98折。

  优特绿城·桂语香山作为老香洲首个综合体项目,乐富项目集办公、居住、娱乐、购物、教育、节点交通为一体,由2栋高端、1栋楼、1栋类甲级以及13.8万购物中心组成,总建筑约30万㎡,容积率4.2。

  今年1月底,该项目。半年间,去化惊人,目前该项目售罄,开始酝酿加推。

  据了解,该项目46-60㎡即将面世,现正诚意登记中,优先登记享2万,待定,预计本月底或10月。

  值得关注的是,该项目即将加推的,部分为70年产权,隶属性质,而该项目正处于文园中学学区范围内,价值可想而知。

  佳兆业·水岸华都分4期,52万㎡都会综合体,集、商业、、酒店于一体,早已收官入住,入住率高达90%,目前即将推出。

  据悉,佳兆业·水岸华都·悦港湾上月已了营销中心以及样板,作为水岸华都产品,预推89㎡三(2+1)、97㎡三(2+1)、120㎡四(3+1),价格待定,预计9月中旬。

  奥园天悦湾,位于金湾三灶金海岸大道北侧,华阳南侧,毗邻滨海商务区。该项目占地约8.5万㎡,总建筑约15万㎡,整体由18栋高层建筑、3栋商业建筑构成。

  据了解,该项目预推68-123㎡二至四,预计会在本月下旬,价格待定。(详情:奥园金湾项目9月底或入市!)

  碧桂园华发海湾壹,为滨海商务区首发项目,总占地65340.7㎡,总建筑163192.36㎡,容积率为1.8,规划建设10栋,规划建设9栋。

  目前在售88-126㎡三至四,26000元/㎡,预计月中加推新品。

  保利茉莉位于斗门区白蕉镇黄杨河以东、桥湖东侧,项目用地约4万㎡,总建筑约16万㎡,共有9栋楼,绿地率为36%,预计总户数1026户。

  上月底,该项目已拿到1栋和9栋的预售证,预计首推9栋24层,两梯四户,98-125㎡2+1至3+1,15500元/㎡,预计本月14。

  时代都荟大境,位于斗门湖心斗门区以西,乐富幸福河以北。项目总占地约38万㎡,打造102万㎡公园级社区,总户数达7000户以上,产品涵盖联排双拼及高层洋,绿化率接近40%,容积率2.0。

  据了解,目前该项目已基本售罄,新品即将入市,预推43㎡-193㎡一至四,预计16500元/㎡,现已诚意登记,或将于9月底或10月入市!

  众所周知,珠海8月土拍,黯然收场,12供应地块,仅2以底价成交,其余9延拍,一终止拍卖。

  加上8月新挂出的两地块,9月共有11土地进行拍卖,而就在昨日,原定于今天拍卖的横琴地块(交易序:19093)终止了拍卖。

  故而,“金九”珠海待拍卖的土地,剩下10,起始楼面总价超过90亿元,能量依然庞大,会顺利出让吗?我们拭目以待!

  如今珠海楼市已行至9月,10土地“待嫁”,会嫁出多少?绿景喜悦荟、奥园天悦湾等近20盘推新或入市,您更看好哪一个项目?

  据网易珠海产统计,8月珠海楼市价格呈小幅度上升,珠中地区8个片区共有2盘价格上调[详细]

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